Une maison jumelée [ 1], plus rarement appelée maison semi-détachée, est une maison partageant un seul mur mitoyen avec une autre maison et généralement construite sur un terrain propre n'impliquant de ce fait aucune copropriété sur ce dernier. Une maison jumelée possède normalement un style architectural identique à sa jumelle. Elle se distingue de la maison individuelle, qui ne possède aucun mur mitoyen, et de la maison de ville, qui partage plusieurs murs avec plusieurs maisons. Description [ modifier | modifier le code] L'une des raisons de l'émergence de ce type de maison est la possibilité pour les résidents de supporter ensemble les coûts de construction, généralement moins élevés qu'une maison détachée. Les premières maisons jumelles voient le jour en Angleterre dans la seconde moitié du XIX e siècle. Rare dans les centres urbains et historiques, ce style de bâtiment est particulièrement relié à la banlieusardisation. Elles sont très présentes dans certains quartiers péri-urbains des pays du Commonwealth.
Construction d'une maison neuve | 10 avantages à considérer Réaliser un investissement rentable dans le secteur immobilier Lorsque vous achetez une maison jumelée, vous bénéficiez de: Une incidence foncière moindre Une habitation économe Des coûts d'acquisitions inférieurs Une bonne valeur de revente Des coûts d'exploitations faibles Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire avec un remboursement mensuel moins élevé. Cela peut vous faire économiser jusqu'à 1 000 $ par mois. Il serait judicieux de consulter un courtier hypothécaire afin d'obtenir les meilleurs taux sur le marché. Si vous souhaitez en faire un investissement locatif, vous pouvez louer deux maisons au lieu d'une ou bénéficiez d'une plus-value si vous comptez revendre. Vaut-il mieux acheter une maison neuve ou usagée? Dépenser moins sur les frais d'entretien d'une maison semi-détachée Les frais d'entretien des parties mitoyennes du logement doivent être légalement répartis entre les deux propriétaires. Ainsi, si vous prenez la peine de bien choisir votre voisin et que vous vous entendez bien avec lui, vous pourrez vous mettre d'accord sur la réalisation de travaux d'entretien tout en dépensant moins d'argent.
Est-il possible de renoncer à la mitoyenneté sur un ouvrage? Oui, l'un des deux copropriétaires peut décider de renoncer à la mitoyenneté d'un mur ou de tout autre type d'ouvrage. Dans ce cas, il doit adresser une lettre recommandée avec un accusé de réception au second propriétaire. L'acte de renonciation peut également être signé devant un notaire. Précisons également qu'en cas de renonciation à la mitoyenneté d'un ouvrage, le propriétaire qui a renoncé perd tous les droits sur celui-ci. Il ne peut donc plus y effectuer de travaux. Par ailleurs, si l'un des propriétaires parvient à prouver qu'il assume seul les travaux d'entretien d'un ouvrage mitoyen sur une période d' au moins 30 ans, il peut en récupérer la propriété exclusive. Le caractère mitoyen est alors automatiquement révoqué. Lire aussi: Ce que vous devez savoir pour un aménagement des combles
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