Cette responsabilité peut être: - Une responsabilité civile: Toute négligence de la part du notaire dans la rédaction de ses actes et dans les contrôles qu'il doit effectuer peut entraîner la mise en cause de sa responsabilité. Afin de pouvoir faire face à sa responsabilité, la profession est dotée d'un double mécanisme de garantie: - Une assurance responsabilité civile professionnelle: Elle a pour objectif de couvrir les conséquences des dommages occasionnés par une erreur du notaire. - Une garantie collective: L'ensemble de la profession garantit les clients de notaire des dommages causés par des fautes intentionnelles ou pénalement répréhensibles d'un notaire, non couvertes par l'assureur. Cette garantie est illimitée. Tarif notaire maroc france. - La responsabilité pénale - La responsabilité pénale d'un notaire est susceptible d'être engagée notamment s'il a sciemment constaté des faits inexacts. Il est susceptible alors d'être accusé de « faux en écriture publique ». - La responsabilité disciplinaire Contrairement à l'action pénale qui suppose une infraction prévue et sanctionnée par un texte, l'action disciplinaire est recevable pour des manquements à toutes les règles déontologiques.
Au nombre des principaux actes nécessitant le recours obligatoire à un notaire à Casablanca, citons l'achat et la vente de biens immobiliers. En tant qu'officiers publics dotés du pouvoir de rédiger des "actes authentiques" et de les soumettre à la publicité foncière, les notaires sont seuls habilités à rendre valide un contrat de vente immobilière. Les notaires du Maroc refusent d’être payés comme des Adouls | le360.ma. Il en est de même pour les actes de donation entre époux au dernier vivant (pour transmettre au conjoint plus que ce que prévoit la loi), la donation-partage à ses descendants, une grande partie des successions, le mariage si un contrat est souhaité, le divorce par consentement mutuel si le couple doit se partager de l'immobilier, ou encore le divorce contentieux dans le cas où les époux n'ont pu se partager leurs biens durant la procédure judiciaire, etc. Certains actes n'auront toutefois pas la même portée selon que vous passiez ou non chez un notaire à Casablanca. Il en est entre autres le cas des reconnaissances de dette. Par exemple, si vous prêtez de l'argent et rédigez une reconnaissance de dette chez le notaire plutôt que sous seing privé, elle vaudra titre exécutoire.
Le prix des prestations du notaire est donc identique quel que soit le client ou la zone géographique. Le tarif est soit fixe, soit proportionnel aux capitaux en jeu. Tarif notaire maroc saint. Le prix dépend du nombre d'unités de valeur affecté à chaque acte (unité de valeur) ou d'une grille tarifaire. Le tarif fixe le prix non seulement des interventions effectuées par le notaire dans le cadre de sa mission d'officier public mais aussi des certaines interventions « facultatives » détaillées ci-dessous. Les tarifs des notaires qui suivent sont ceux applicables à compter du 1er janvier 2021.
Au registre des honoraires de contrats et conventions d'abord, les notaires revendiquent pour les actes de première vente de logements sociaux (250 000 DH) et de logements à faible valeur immobilière totale (140 000 DH) une taxe fixe de 2 500 DH. Les professionnels souhaitent en outre introduire un barème de taux proportionnels (identique au mode de calcul de l'IR) pour les mutations immobilières incluant la vente, la donation, le testament, l'échange, le partage ou encore l'apport en société. Le barème proposé compte 5 tranches. La première qui concerne les opérations allant jusqu'à 5 MDH est assortie d'un taux de 1, 5% avec un minimum à percevoir par les notaires de 4 000 DH. La deuxième tranche va de 5 à 15 MDH pour un taux de 1, 25% et une charge minimale de 75 000 DH. Tarif notaire maroc de. Viennent ensuite les tranches de 15 à 25 MDH et de 25 à 40 MDH frappées respectivement d'un taux de 1% et 0, 75% avec un plancher de 187 500 DH. Enfin, pour les mutations immobilières dépassant 40 MDH, le taux proposé est de 0, 5% avec un minimum de 300 000 DH.
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