Le béton absorbe l'humidité du sol, mais il ne devrait pas laisser carrément passer l'eau. Si la maison a plus de 30 ans, il se peut qu'il n'y ait pas de pellicule pare-vapeur sous la dalle de béton. L'enduit bitumineux appliqué sur l'extérieur des fondations pourrait s'être désagrégé avec le temps. Il se pourrait aussi qu'il n'y ait pas de drain français ou qu'il ne fonctionne plus. Avant de s'alarmer au sujet de ces composants, allons dehors faire quelques ajustements. L'absence de gouttières pour recueillir l'eau de pluie du toit n'est pas souhaitable, mais il y a pire, selon Jean Gobeil: les gouttières et leurs descentes pluviales qui se vident tout près de la fondation. « On concentre toute l'eau au même endroit dans le sol, explique-t-il. Cela ne provoque pas seulement des problèmes d'humidité au sous-sol. L'action du gel et du dégel sur le sol imbibé peut provoquer des fissures de fondations et créer une porte d'entrée pour l'eau. Absorbeur d humidité sous sol vinyle. » La solution: on prolonge les descentes pluviales, pour éloigner l'eau à un mètre et demi des fondations.
Si le taux d'humidité dans la cave est de 60 à 70% il faut vite y remédier en installant un déshumidificateur. Si le taux dépasse les 80% alors attention à votre santé car la moisissure risque de s'y former en grande quantité. Comment remédier à un sous-sol trop humide. Mais si au contraire le taux d'humidité dans le sous-sol est de 20 à 30% vous risquez d'être très inconfortable car l'air sera beaucoup trop sec. Si vous cherchez plutôt des astuces pour diminuer l'humidité dans toutes les pièces de la maison ces trucs sont pour vous: Comment réduire l'humidité dans la maison?
Il n'est plus question de recherche de responsabilités (sauf cas prévu au contrat de construction d'une maison récente), mais de remédier au problème. Pour un traitement efficace et pérenne, il est indispensable de trouver l'origine des infiltrations. Elle peut être de trois natures. Condensation La condensation est celle de la vapeur provoquée par l'occupation des lieux (respiration, cuisine, buanderies, etc. ). Les solutions satisfaisantes consistent à installer une bonne ventilation ( VMC) et/ou l'isolation thermique des parois froides. Fuites d'eau Les fuites d'eau peuvent par exemple provenir d'une tuyauterie encastrée. Là, pas d'hésitation, elles sont du ressort du plombier qui possède les instruments pour les localiser précisément (souvent loin du point de ruissellement de l'eau). Humidité provenant de l'extérieur L'humidité provenant de l'extérieur se traduit par des suintements à travers la maçonnerie par fissures ou microfissures, infiltrations par porosité des matériaux, remontées d'eau par capillarité... Amazon.fr : sachet absorbeur humidité. ).
À ce stade, les choses se compliquent. Travaux lourds et onéreux en vue, car il est toujours préférable de traiter la face extérieure du mur (la résistance mécanique d'un matériau diminue lorsque le taux d'humidité augmente). Lorsque cela n'est pas possible, notamment en zone urbaine, il faut se résoudre à tenter d'enrayer le phénomène par l'intérieur. Humidité en sous-sol: traiter par l'intérieur ou par l'extérieur? Amazon.fr : déshumidificateur sous sol. Les fuites légères peuvent être colmatées de l'intérieur En cas d'infiltrations généralisées, la solution la plus efficace consiste à rendre le mur étanche ( cuvelage). Deux solutions existent. La première consiste à, après décapage, recouvrir d'un enduit hydrofuge toute la surface du mur, voire de tous les murs, du plafond et du sol. Appliquer ensuite un enduit de finition au mortier de ciment qui protégera utilement l'ensemble. Mais en présence d'un mur plein, comme un mur de pierre, l' injection d'une résine hydrophobe (Silane-Siloxane), semble la meilleure option. Très efficace contre les remontées capillaires, elle protège le matériau dans la masse.
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