Il est par conséquent conseillé de recourir aux services d'un courtier. Les courtiers professionnels détiennent un certain nombre de partenaires auprès desquels vous pouvez obtenir un excellent taux d'intérêt. En plus, ils vous permettront de gagner du temps. La procédure qu'il faut suivre pour le rachat de votre prêt immobilier est la suivante. En premier lieu, contactez un courtier. Ce dernier peut vous fournir des informations relatives à l'état actuel du taux d'intérêt sur le marché immobilier. Il pourra aussi simuler votre projet pour vous permettre de choisir le meilleur taux. Envoyer un dossier contenant vos pièces justificatives. Ensuite, la banque vous adressera une offre de prêt. Si l'offre vous convient, elle est signée suivi du déblocage des fonds. Gardez à l'esprit qu'un rachat de prêt immobilier aura forcément des frais de remboursement anticipé. L'indemnité de ses frais est égale à 6 mois d'intérêt éventuellement majoré de 3% du capital restant dû.
Mais, sachez que l'emprunteur peut, sur demande, choisir la manière dont sera affecté son remboursement anticipé entre le PTZ et le prêt principal. Autrement dit, si vous faites racheter votre crédit principal mais pas votre PTZ, demandez par écrit à votre banque qu'elle affecte les sommes au remboursement de votre prêt principal, afin de réduire le coût de votre financement immobilier. Et surtout, conservez une copie de votre demande! Est-il obligatoire d'inclure le PTZ dans un rachat de crédit? Cela n'est pas obligatoire, sauf si votre taux d'endettement dépasse 35% et/ou si votre prêt à taux zéro fait déjà l'objet d'une garantie hypothèque de rang 1 ou d'une garantie hypothèque commune à votre prêt immobilier principal. Quand est-il avantageux d'inclure le prêt à taux zéro au rachat de crédit? Cela peut être avantageux dans 2 cas de figure: – si vous êtes encore au début (premier tiers) du remboursement de votre crédit immo; – si vous obtenez une différence de taux conséquente entre vos crédits initiaux et celui proposé par la nouvelle banque (au moins 1% dans le cadre d'un crédit immobilier).
Il peut arriver que le taux immobilier que vous avez souscrit devienne plus élevé que ceux qui se pratiquent sur le marché. Dans ce cas, la renégociation de votre crédit immobilier peut vous aider à faire des économies. Cependant, pour réussir cette opération, il faut au préalable avoir la maîtrise de certains éléments. Afin de vous aider, voici un guide sur le rachat de crédit immobilier. Le rachat du crédit immobilier: définition et avantages La renégociation de prêt immobilier consiste à rembourser un prêt existant auprès de sa banque et à souscrire un nouveau avec un taux d'intérêt moins élevé que le précédent. Lorsque la souscription se fait dans une autre banque, on parle d'un rachat de crédit immobilier. Si vous voulez faire racheter votre emprunt, vous pouvez trouver de l'aide sur ce site spécialisé dans le rachat de crédit immobilier. Voici quelques avantages de ce procédé. Faire des économies grâce au rachat de votre crédit immobilier Le principal objectif du rachat de crédit immobilier est d' économiser sur les intérêts.
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