Parmi les actifs tangibles qui attirent les investisseurs actuels, l'achat de terres agricoles se présente comme une valeur sûre. En France, ce type d'investissement permet de diversifier son patrimoine tout en profitant d'un certain nombre d'avantages fiscaux. Encore faut-il savoir par où commencer et quels sont les critères à prendre en compte avant d'investir dans les terres agricoles. L'intérêt d'acheter des terres agricoles On a tort de croire que l'investissement dans un terrain agricole n'est pas rentable, puisqu'en réalité, il peut rapporter beaucoup sur le long terme. À l'échelle mondiale, on constate une augmentation rapide de la population, de quoi accélérer les besoins en denrées alimentaires. Dans cette optique, le prix des terres agricoles s'apprécie automatiquement et investir dans ce type d'actif ne pourra être que bénéfique pour les investisseurs, particuliers comme agriculteurs. Une réduction d'impôt de plus de 50% Côté rentabilité, celle-ci sera encore plus élevée si la terre agricole devient constructible.
A VENDRE, terres agricoles et bois 7. 7 ha (77 744m2), à Descartes en Indre et Loire (37160): 1er lot: Lieu dit « Les Terres du Parc », 6. 1ha (61 631 m²), 3 parcelles cadastrales contiguës, terre agricole et bois, non constructible et non viabilisé, pour loisirs ou pour implanter de nouvelles essences d'arbres ou de plantes, un accès route, un accès chemin, un accès chemin forestier. Prix de vente: 49 000€ (hors frais de notaire, à la charge de l'acheteur) 2ème lot: Lieu dit « Les Folies », 1. 6 ha (16 113 m²), une parcelle, terre agricole, non constructible et non viabilisée, pour loisirs ou pour implanter de nouvelles essences d'arbres ou de plantes, un accès route. Prix de vente: 21 000€ (hors frais de notaire, à la charge de l'acheteur) Pour me contacter, envoyez un email avec votre numéro de téléphone à (en remplaçant le « -at- » par @), je vous appellerai dans la journée ou demain.
L'arrêté du 28 juin 2018 fixe le prix moyen des terres agricoles en France pour 2017. Une légère hausse est constatée en Mayenne. Tous les ans, un arrêté ministériel portant fixation du barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles est publié, afin d'indiquer le prix des terres de chaque département. Il existe 4 zones en Mayenne: la région d'embouche de l'Erve, la région de polyculture de Laval, le bocage angevin et la zone d'élevage. Par exemple, Lassay-les-Châteaux se trouve dans la zone d'élevage, Laval dans la région polyculture de Laval, Evron dans la région d'embouchure de l'Erve et Craon dans le bocage angevin. Les prix indiqués dans les tableaux de l'arrêté ministériel concernent, les terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole et dont la superficie est supérieure ou égale à 70 ares. Et le prix indiqué est par hectare. Toutes autres transactions qui n'ont pas pour objet celles énoncées avant sont écartées (exemple: les parcelles bâties, les parcelles non agricoles ou encore les achats de loisirs).
Maison À Vendre Hoymille, 2024