Synthèse Patrimoine Marché des parts Ratios avancés Mapping Documents Pourquoi investir dans SELECTIPIERRE 2 Créée en avril 1978, Selectipierre 2 est une SCPI classique diversifiée à prédominance de bureaux, et dans une moindre mesure, de locaux commerciaux, principalement situés à Paris et en région parisienne. En 2016, Sélectipierre 2 a procédé à la fusion absorption de 2 SCPI gérée par Fiducial Gestion, Sélectipierre 1 et Croissance Immo puis en 2017, a adopté le statut juridique de SCPI à capital variable. En distribuant un dividende stable à 29€ par part sur l'année 2021, Sélectipierre 2 délivre un taux de distribution de 4, 03%. Chiffres clés Type: SCPI de rendement Catégorie: Bureaux Capital: Variable Création: Avril 1978 Dividende brut 2021: 29. 00 € Dividende versé 2021: 29.
Selectipierre 2 en démembrement Le démembrement de propriété peut se faire avec les parts de la SCPI Selectipierre 2. C'est une méthode d'investissement intéressante. Car elle permet d'investir avec un prix acquéreur décoté. Le nu-propriétaire des parts ne percevra aucun revenu en contrepartie d'une fiscalité adoucie. Il récupère ensuite la pleine propriété des parts à l'extinction de l'usufruit. Selectipierre 2 à crédit Si vous avez un taux d'endettement inférieur ou égal à 33%, vos chances d'obtenir un crédit destiné à financer vos parts de la SCPI Selectipierre 2 seront élevées. N'hésitez pas à contacter l'un de nos spécialistes pour vous aider à monter un dossier de demande de crédit impeccable. Opportunité en démembrement
Capital variable - ouverte à la collecte CAPITALISATION 405 millions € La SCPI Sélectipierre 2 vous offre la possibilité de placer dans des adresses de qualité à Paris Selectipierre 2, gérée par Fiducial Gérance, fait partie des plus anciennes SCPI du marché pierre-papier. Les infos clés de Selectipierre 2 Prix de souscription 720, 00 € Min. de souscription 442, 00 € Délai de carence? Période initiale pendant laquelle l'investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription 3 mois Frais de gestion? % appliqué sur les loyers et encaissé par la société de gestion afin de gérer le parc immobilier 7, 19% TOF? Taux d'occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d'occupation 92, 75% Capitalisation? Il s'agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle 405 millions € Durée de placement recommandé 8 ans Valeur de retrait? Pour les SCPI à capital variable, il s'agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part.
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