Dans le cas où vous souhaitez vendre votre logement, je vous conseille fortement d'y habiter au moins un an avant la revente afin de faire valoir votre occupation. Ainsi, cela vous évite la remise en cause de l'exonération d'impôt sur la plus-value. Le fisc pourrait très bien vous requalifier de marchand de biens si vous ne l'occupez pas pendant au moins 1 an avant la date de cession. Pouvez-vous habiter dans un logement acheté en Pinel ? | Edito SeLoger Neuf. Il faut savoir que le bien en question doit être votre résidence principale au jour de la cession. Malgré tout, si vous avez déjà déménagé avant la date de la vente, vous avez tout à fait la possibilité de bénéficier de l'exonération d'impôt sur la plus-value. Il faut simplement respecter les conditions suivantes: Occuper le logement au moins jusqu'à la date de sa mise en vente; Le délai de la vente du logement doit être « normal » (1 an en général). La vente d'un logement secondaire C'est la première cession d'un logement secondaire qui permet de bénéficier de l'exonération d'impôt sur la plus-value. Les conditions à respecter pour bénéficier de l'exonération sont les suivantes: Vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale les 4 années précédant la cession; Le produit de la vente est utilisé pour acquérir ou construire votre résidence principale dans un délai de 2 ans suivant la date de cession; Vous n'avez jamais obtenu d'exonération de ce type; en effet, celle-ci ne s'applique qu'une seule fois.
Vente à Notre-Dame-de-Monts + 6 photos 190 000 € 60m² | 1 chambre | 1 salle de bain 60 m² | 1 chb | 1 sdb Vente appartement 3 pièces à Notre-Dame-de-Monts Intéressé. e par l'appartement? Demandez + d'infos Afficher le téléphone DESCRIPTION Venez profiter du cadre de vie des plus agréables du quartier de la plage, dans ce duplex rénové de 60m2, situé dans une impasse à moins de 200m de la plage et de la foret domaniale des Pays de Monts. lumineux et traversant, organisé sur deux niveaux, il vous offre: * au rdc: une terrasse, un salon, une chambre de 16m2 environ, 1 salle d'eau avec WC, 1 bureau et escalier d'accès à l'étage. Loi pinel pour habiter d. * à l'étage: une spacieuse et volumineuse pièce de vie de 22m2 environ avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon de 10m2, un dégagement, et une salle d'eau avec WC, escalier pour accès extérieur. intégré dans une petite copropriété de 5 lots, vous bénéficiez également d'un abri de jardin privatif de 2. 85m2. Prêt à habiter, ce charmant appartement rénové avec gout, vous fera découvrir un cadre de vie serein entre plages de sable fin, activités nautiques et sportives variées, foret de pins et pistes cyclables.
Ce parc semble avoir été le point de départ d'une politique de végétalisation dans l'agglo, que ce soit sur les berges de Garonne, jusqu'au rond-point Saint-Jacques, où au cœur du centre-ville d'Agen. "On essaie de démolir un peu, pour faire des petits îlots verts, et frais, c'est aussi cela s'urbaniser à l'heure de la transition écologique", détaille Jean Dionis. Les choses évoluent, à leur rythme, en regardant en arrière, le maire d'Agen concède avoir mis du temps à prendre conscience de l'enjeu de cette végétalisation. "Je disais aux urbanistes 'on a déjà Jayan et le Gravier', ils me disaient 'vous voulez rire? Ce n'est pas ça un poumon vert! ", se souvient l'élu. Avec ses 70 hectares, le parc naturel de Passeligne Pélissier a été un vrai plus pour l'agglomération d'Agen et la commune de Boé, mais, Jean Dionis veut aujourd'hui aller encore plus loin, en créant un deuxième parc naturel… lire ci-contre. Un parc à l'Ermitage? Un temps envisagé, il y a 10 ans, le plateau de l'Ermitage pourrait, lui aussi, avoir droit à son parc naturel.
Une vidéo réalisée en drone il y a quelques jours permet de comprendre pourquoi le parc de Passeligne a hérité du surnom de "poumon vert de l'agglomération. " Avec les chaleurs de ces derniers jours, les promeneurs restent rares. Il fallait bien du courage lundi après-midi pour affronter les sentiers presque caniculaires du parc naturel de Passeligne. En plein soleil, les différents parcours d'orientation qu'offre le poumon vert de l'agglomération n'ont pas su séduire les amoureux de promenades et d'aventures. Ni même la fraîcheur bien trop rare des sentiers recouverts de feuillus le long des lacs de Passeligne et Pélissier. Seuls les sportifs affirmés repoussent leurs limites en s'infligeant des courses, ou bien les amateurs du ballon rond alternant les frappes lointaines et les pauses sous la végétation adjacente aux deux terrains de football. Par le ciel, la beauté de la nature En revanche, le parc naturel dévoile toute l'étendue de sa beauté par le ciel, où des vidéos capturées en drone permettent de mieux saisir les caractéristiques du poumon vert de l'agglomération.
Projet consensuel… Pourtant, un débat naît entre les pro-sport et les pro-nature. "Je me souviens de l'ancien maire de Colayrac qui disait qu'on avait bien assez de stades ici! ", se remémore le maire d'Agen. Pourtant, ce dernier fait le pari du sport loisirs, et, 10 ans après, l'affluence des terrains de sport tous les week-ends lui donne raison. "J'ai quand même dû jurer de ne jamais construire de tribune ni de vestiaire", confie-t-il. Sans vestiaire certes, mais Passeligne pourrait encore connaître des améliorations. "On s'est trompés sur les caillebotis par exemple, on pourrait rajouter du parking, et dynamiser le restaurant", lance notamment le président de l'agglomération d'Agen. L'adoption du parc par les habitants de l'Agenais conforte les élus dans leur envie de développer le parc naturel. Il n'y a qu'à voir à quel point Passeligne a manqué aux riverains habitants à plus de 10 km du parc quand le confinement les a cloîtrés à l'intérieur de leurs appartements. "Agen concentre 3 000 des 5 000 logements sociaux de l'agglomération, et le parc est situé sur la commune de Boé, une commune qui a une population importante dans l'agglo, le choix de l'emplacement de ce poumon vert était judicieux", relate Jean Dionis.
La réalisation du projet a ainsi permis d' associer les enjeux écologiques du site et la construction d'un support d'activités. Les espaces d'activités sont implantés dans une trame parcellaire dédiée aux usages sportifs formels (football, rugby, volley…) et informels (espaces scéniques, prairie…). A terme, ces parcelles de jeux représenteront des situations de « clairières » au milieu des quadrilles (carrés de prairies non entretenues de 7 mètres par 7 mètres). Tout en construisant l'architecture primaire du site, la création des quadrilles, dont la fauche a débuté avant même l'ouverture du chantier, a été le premier acte fondateur d'une démarche environnementale. Ces quadrilles montrent l'évolution d'une prairie vers son climax (friches de ronciers, chênes et strate herbacée diversifiée). En matière de biodiversité, d'autres actions seront expérimentées: • gestion de la zone humide liée au labyrinthe, • préservation d'une saulaie blanche et des roselières de Pélissier pour la nidification des oiseaux, maintien de rives abruptes favorables à l'accueil du martin-pêcheur… Depuis son ouverture le parc enregistre un belle fréquentation et attire un large public.
Entre terre et eau, le site de 60 hectares offre une surface aménagée de 300 000 m 2 constituée de promenades, espaces d'activités sportives, grandes prairies de jeux et de découverte de l'environnement. Le parc, construit sur les qualités du lieu initial et sur un travail important de la topographie, est par définition inachevé. En savoir + Fruit concret d'une réflexion sur les formes de la nature et des paysages à l'échelle de l'agglomération, la création de ce parc est avant tout liée à la mise en valeur de deux histoires successives: celle du domaine de Pélissier implanté sur une motte féodale, et celle des anciennes gravières de Passeligne et Pélissier laissées à leurs propres dynamiques depuis plus de 20 ans au cœur d'un site hors la ville et inconnu du public. L'aménagement paysager réalisé par l'Atelier Arcadie (Emmanuel Prieur, paysagiste) a reposé sur 3 objectifs forts: • retrouver la lisibilité et l'identité des paysages de Garonne • créer des contacts entre la terre et l'eau • fonder la conception sur les dynamiques de la nature.
"L'an dernier, ça a très bien marché pour la Buvette de Loulou", assure Jean-Baptiste Chipy, de quoi donner envie à certains. Les dossiers seront étudiés à partir du 25 avril, et le prestataire choisi pourra signer une convention de 12 mois renouvelable à l'envie avec l'agglomération d'Agen, avant de prendre possession des lieux d'ici l'été.
24 Km) Destination Agen (3. 70 Km) Destination Agen - accueil touristique de Layrac (4. 57 Km) Destination Agen - accueil touristique d'Aubiac (5. 45 Km) Destination Agen - accueil touristique de Laplume (9. 73 Km) Animaux Admis, l'annuaire qui a du chien Flexible Site optimisé pour être consultable sur tous supports: téléphone, ordinateur, tablette. Mise à jour constante À la demande du professionnel et après confirmation, la fiche est mise à jour. Présence sur Google Avec une fiche bien présentée vous augmentez votre chance de présence sur Google.
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